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VISTORIAS E LAUDOS
Quer fazer do jeito certo? Comece pela vistoria.
1
VISTORIA DE RECEBIMENTO DE OBRA/CHAVES
Para conferir se o imóvel entregue está em conformidade com o contrato, projeto e normas técnicas. Pode ser feita em imóveis novos ou usados (entrada e saída de inquilino).
Ideal para: compradores, locadores, imobiliárias, síndicos.
2
VISTORIA/LAUDO CAUTELAR DE VIZINHANÇA
É um serviço essencial realizado antes do início de obras, reformas, escavações, demolições ou qualquer intervenção que possa gerar impacto nas construções vizinhas.
O objetivo é registrar preventivamente, por meio de relatório fotográfico e descritivo, as condições físicas dos imóveis lindeiros (vizinhos), identificando eventuais trincas, fissuras, infiltrações ou outras manifestações existentes antes da obra começar.
Ideal para: construtoras, incorporadoras, proprietários
3
VISTORIA/LAUDO DE CONSTATAÇÃO TÉCNICA
Para identificar e registrar condições existentes de um imóvel, geralmente antes de início compra do imóvel.
Ideal para: imobiliárias, advogados, investidores.
4
VISTORIA TÉCNICA PARA ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO (LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO - LTA)
Análise das condições físicas do imóvel e sua conformidade para emissão de alvará de funcionamento.
Ideal para: clínicas, consultórios, comércios, empresas.
5
VISTORIA/LAUDO DE PATOLOGIAS CONSTRUTIVAS
Identificação de falhas como infiltrações, trincas, recalques e demais anomalias.
Ideal para: condomínios, proprietários, síndicos, advogados.
6
VISTORIA/LAUDO JUDICIAL OU ASSISTÊNCIA TÉCNICA EM PERÍCIAS
Atuação como assistente técnico em processos judiciais, elaborando laudos e pareceres.
Ideal para: advogados, clientes envolvidos em ações judiciais, seguros, vizinhos.
7
VISTORIA/LAUDO DE ENTRADA E SAÍDA DE IMÓVEL ALUGADO
Registro detalhado do estado do imóvel antes da locação e ao término do contrato.
Ideal para: imobiliárias, proprietários, inquilinos e advogados.
8
VISTORIA/LAUDO PREDIAL (CONDOMÍNIOS)
Avaliação técnica das áreas comuns do edifício, geralmente feita antes do recebimento da obra ou em manutenções periódicas.
Ideal para: condomínios, síndicos, administradoras.
9
VISTORIA PARA REGULARIZAÇÃO IMOBILIÁRIA
Avaliação para identificar inconformidades físicas em relação ao projeto aprovado, com objetivo de regularizar a situação do imóvel.
Ideal para: proprietários, escritórios de advocacia, investidores.
10
LAUDO DE INSPEÇÃO PREDIAL
Tem como objetivo verificar as condições de conservação, segurança, manutenção e desempenho de edificações.
Por meio dessa análise, identificamos possíveis anomalias, falhas, desgastes, infiltrações, trincas, riscos estruturais ou de segurança, além de orientar sobre as medidas corretivas e preventivas necessárias.
Ideal para: condomínios, empresas, comércios e indústrias.