top of page


Decreto nº 63.728/2024: como HIS e HMP podem reaproveitar parâmetros urbanísticos em São Paulo
O Decreto nº 63.728/2024 trouxe avanços importantes para a viabilidade de empreendimentos de Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP) em São Paulo. Entre eles, o Capítulo III estabelece regras específicas para projetos que envolvem obra nova, reforma, requalificação ou regularização, permitindo, em determinadas situações, o reaproveitamento de parâmetros urbanísticos de edificações existentes, mesmo quando superiores aos limites atualmente prev
há 1 dia2 min de leitura


Como aprovar projeto na Prefeitura de São Paulo
A aprovação de projetos na Prefeitura de São Paulo é uma etapa obrigatória para a maioria das obras de construção nova, reformas com ampliação de área, alterações de uso ou regularizações. Apesar de ser um processo técnico e jurídico, ele ainda gera muitas dúvidas, principalmente porque envolve diferentes tipos de licenças, sistemas eletrônicos, legislação urbanística e edilícia, além de prazos e procedimentos específicos. Neste artigo, a ideia é explicar de forma clara, didá
26 de jan.4 min de leitura


Projeto Legal em São Paulo: como ele se conecta ao EVTL e ao Projeto Arquitetônico
Em São Paulo, não existe Projeto Legal isolado.Ele faz parte de um processo integrado, que começa na análise do terreno, passa pelo projeto arquitetônico e só então chega à aprovação legal. Ignorar essa ordem é um dos principais motivos de reprovação de projetos, retrabalho e custos extras. Neste artigo, você vai entender: o que é Projeto Legal em São Paulo como ele se relaciona com o EVTL e o Projeto Arquitetônico por que esses três elementos precisam estar alinhados A ordem
21 de jan.3 min de leitura


EVTL em São Paulo: por que o Estudo de Viabilidade Técnico Legal é essencial antes de comprar ou construir
Em São Paulo, iniciar um projeto arquitetônico, comprar um terreno ou investir em um imóvel sem antes realizar um Estudo de Viabilidade Técnico Legal (EVTL) é um dos erros mais comuns, e também um dos que mais geram prejuízo. Isso ocorre porque o município de São Paulo possui uma legislação urbanística complexa, com regras específicas de zoneamento, uso e ocupação do solo, parâmetros construtivos e exigências que variam conforme o bairro, o tipo de lote e a região da cidade.
20 de jan.3 min de leitura


Umidade ascendente: causas, sinais e como identificar corretamente esse problema na parede.
Manchas escuras na base da parede, pintura estufada, reboco descascando e aspecto constante de umidade são sinais clássicos de umidade ascendente — uma das patologias construtivas mais comuns em edificações residenciais e comerciais. Esse tipo de problema é frequente em casas térreas, muros, imóveis antigos e construções sem impermeabilização adequada na fundação.Apesar disso, ainda gera muitas dúvidas, diagnósticos incorretos e até conflitos entre vizinhos. Neste artigo, voc
20 de jan.3 min de leitura
bottom of page


